一、咸陽商品房契稅是多少
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
1、個人購買普通住房 ， 且該住房為家庭唯一住房的 ， 所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的 ， 契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收 ， 即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收 。
所以如果我們在咸陽買房，且是首套房 ， 面積在80平米，房價2萬元一平的住宅房，需繳納的稅費具體為：
1、契稅：1600000 * 1% = 16000元
2、維修基金：1600000* 2% = 32000元
3、權屬登記費：80元
4、工本費：5元
稅費總價：16000+32000+80+5=48085 。
二、買房交稅流程詳解
1、辦理部門：區縣地方稅務機關負責征收管理(除房地產登記由市房地產登記處辦理的) 。
2、納稅申報環節：申請辦理房地產權證前 。
3、辦理地點：區縣稅務局駐房地產交易中心服務窗口(除房地產登記由市房地產登記處辦理的) 。
4、提供資料：契稅納稅申報表、個人身份證明(核對原件) 。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復印件)及受托人的身份證明(原件及復印件);
個人身份證明：居民身份證、戶口簿(未成年人);港澳臺同胞為回鄉證、旅行證、大陸來往證、港澳臺身份證;外籍個人為護照;
購房合同(原件及復印件);
【咸陽商品房契稅是多少 咸陽房屋契稅征收標準】居民家庭住房信息書面查詢結果(原件,購買普通住房且是家庭唯一住房的提交) 。
