很多人可能沒有聽說過安置房 。其實，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋 。即由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。那么安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎?下面就請跟隨小編一起來了解一下吧 。
一、安置房可以買賣嗎
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質 。拆遷前有產權證的，拆遷后開發商未及時辦理，有拆遷協議的 ， 雖然麻煩，但以后還是可以辦理產權證的;【安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎 安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎現在】
2、一定要辦理公證手續，避免日常收入糾紛 。
3、一些開發企業為了增加收入，可以在拆遷安置房交易后提供更名(過戶)服務，適當收取一些費用是比較好的解決辦法 。
4、其實主要是看土地證性質是國有還是集體;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;必需是當事人才能辦到房產證;拆遷戶安置房要5年才能上市交易的 。
二、安置房能辦房產證嗎
安置房如果不是小產權房是可以辦房產證的，具體辦理流程如下：
1、房地產評估 ， 經手人到所在縣或市的房地產交易大廳 。
2、交營業稅 ， 去財產所在地的地方稅務局或地稅所 。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產評估報告 。
3、轉讓房產證，前往房地產交易大廳，需提交房地產許可證原件及復印件、土地證書原件及復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件及復印件、完稅證明及房地產評估報告 。
4、交易費按房屋3元/m2收?。?契稅在簽訂合同后到當地財政局繳納 。
5、拿到房產證 。你需要支付注冊費80元，制作費10元，印花稅5元 。
