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1．自愿申請參與居民存量住房用于保障性租賃住房的運營服務；
2．按照運營服務協議約定收取服務費；
3．運營服務企業如不再開展運營服務，與所有出租人協商一致，并選定后續運營服務企業，完成費用清算，經市住房建設主管部門同意后可退出企業庫；
【西安保租房運營企業權利與義務有那些】4．出租人、承租人有損害公共利益或他人合法權益行為的，運營服務企業可按照法律法規規定和合同約定，要求行為人停止實施損害行為；
5．依法享有法律法規規定和合同約定的其他權利 。
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1．負責房源核驗、房源帶看、承租人資格核驗、簽約備案等；
2．負責保障性租賃住房日常管理，開展房屋使用情況巡查 ， 發現違規行為及時制止、記錄、上報；
3．開展消防、用電、燃氣等安全隱患巡查，發現隱患及時報告相應主管部門，配合做好租金、水、電、氣、物業服務等費用查驗；
4．建立投訴處理機制，配合相關部門開展矛盾糾紛調處工作；
5．履行國家和省、市保障性租賃住房政策規定及合同約定的其他義務 。
運營服務企業違反有關規定或合同約定，不履行上述義務，視情節輕重，將采取聯合失信公示、取消入庫資格等措施；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，移送司法機關處理 。
溫馨提示：
居民選擇將所屬住房出租給運營企業并委托企業租賃運營的，應按照我市住房租賃資金監管相關規定將租金及押金納入資金監管賬戶 。
