房子評估價是使用假設開發法、基準低價法、市場比較法以及路線價法計算出的 。
1.假設開發法 。該方法是將未開發或正在開發中的項目 ， 減掉剩余開發項目的價值 ， 得出的房地產價值 。
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2.基準地價法 。首先需要對土地使用權進行評估，一般會參照同類基準的土地進行估算，之后根據個別因素或特定區域的土地做出相應調整 。
3.市場比較法 。是將已經成交或評估過的相同用途或相同情況的正常房產價值進行相比，之后根據因素量化后的數值進行評估 。
4.路線價法 。由于房屋所在的區域地段對房屋的價值影響較大 ， 會根據該區域平均土地的平均價值對房屋進行估算 。
