小區物業可以辦理居住證明，但是不能辦理居住證 。簡單的居住證明把文件拿給物業蓋章就可以了，很簡單但是沒有太多用途 。而居住證只有當地的居委會或是派出所才可以辦理，應當提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料，居住證可以讓外來人員作為常住人口享受基本公共服務和便利，功能較多 。
居住證有效期為多久
居住證的有效期自辦理之日起計算有效期為1年 ， 有效期到后需到居住地派出所進行審核延期，需攜帶租房合同、房屋產權證、購房合同等其中一項和身份證可辦理或延期 。如果未能滿足也可由工作單位或就讀學校出具住宿證明，出具證明還需攜帶勞動合同 。
居住證有什么用
擁有當地的居住證即可享受當地普通居民應有的多數福利和政策 。以北京市為例，下列為擁有北京居住證可享受的優惠政策 。
1、免費接受義務教育;
2、平等享有勞動就業權利;
【小區物業能不能辦理居住證明呢 小區物業能不能辦理居住證明呢】3、基本公共就業服務;
4、依法參加社會保險;
5、繳存、提取和使用住房公積金;
6、基本公共衛生服務、計劃生育服務和獎勵優待;
7、公共文化體育服務;
8、法律援助和其他法律服務;
9、按照國家有關規定辦理出入境證件;
10、機動車登記;
11、申領機動車駕駛證;
12、報名參加職業資格考試、申請授予職業資格;
13、辦理生育服務證;
14、國家規定的其他基本公共服務 。國家規定的其他便利 。
居住證與暫住證區別在哪里
1、受理與簽發的機關不同：居住證是由城市社區或農村鄉鎮受理的，而暫住證則是有派出所受理的 。
2、證件樣式不同：居住證可以反復使用，并且其地址、發證機關等項目能反復擦寫，而暫住證不能反復使用 。
3、證件有效期不同：居住證的有效期可分為臨時和長期兩種，暫住證的使用權限是固定的 。
