二手房不是過戶后才能搬進去 。二手房入住時間一般是房主和購房者協商決定，大多數賣方會選擇在辦理了過戶手續，收到全部貨款且與買方結清了所有水、電、煤氣、有線電視、物業等費用之后 ， 讓新業主入住 。
二手房過戶手續要多久
房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算 。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右 。辦理妥當，就能夠拿到房產證了 。二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的 。一般來說，有以下幾個時間節點 。
1、買房者付定金，然后簽訂合同 。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作 。一般這個時間持續3天左右 。
【二手房要過戶后才能搬進去嗎 二手房要過戶后才能搬進去嗎現在】2、到房產交易中心 。將全部過戶雙方的材料帶齊 ， 進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等 。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證 。
3、銀行操作貸款問題 。一般而言，是在10天-20天左右 。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當然是1周都不到啦 。
二手房過戶后就是自己的房子了嗎
二手房過戶手續完成后 ， 房子屬于買家 。二手房的所有權屬于房產證上有名字的人，所以在轉讓前屬于賣方，轉讓后屬于買方 。根據產權轉讓登記的要求，二手房買賣雙方需要到產權登記中心登記辦理 。在此之前，雙方應首先準備轉讓所需的材料 。如果買方單身，只需攜帶身份證、戶口簿和需要購買的房屋納稅證明 。但是，如果買方已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，買房還需要攜帶身份證和房產證 。如果是多個業主，需要在轉讓地點簽字才能完成轉讓 。
