現在為了方便 ， 人們在買房的時候都會直接選擇精裝房，交錢之后便可拎包入住 ?，F在的房地產公司為了獲得更多銷售業績，也推出了買房送裝修的活動 。總的來說就是現在的精裝房是越來越流行啦！下面就給大家簡單介紹一下精裝房的驗房知識吧 。
第一、驗房準備
準備好購房合同及相關附件、房屋的戶型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙 ， 具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙等 。
第二、結構驗收
實際測量房屋的結構、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設施是否完好，陽臺能否進行封閉等 。
第三、水路驗收
1、檢查衛生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現象 ， 上下水管道、排水管道是否通暢 。
2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水 ， 檢查水管是否有異物堵塞 。
3、從水龍頭接杯水，檢查水質是否合格，可以要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證 。
第四、電路驗收
1、檢查入戶的總用電容量，根據配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明、動力系統是否分路 。
2、進行拉閘斷電測驗 ， 拉下總閘看戶內是否完全斷電，再分別關閉分閘，看是否分別控制各分支線路 。
3、檢查各個居室的插座、開關能否正常使用 ， 電話插口、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準確 。
4、空調室外機是否有預留機位 。
第五、煤氣管道驗收
煤氣管道應走明管，以便維修 。檢驗水表、電表、煤氣表的度數是否為零 。
第六、驗收天花板、墻面、地面的施工質量
【精裝修新房驗房要點：細節著手更高效】
檢查地面、墻面的平整度 ， 是都存在裂縫、空鼓等情況，地板是否有起翹、不平、變形、色差等情況，吊頂安裝是否精當 。
第七、門窗驗收
檢查門窗密封性是否完好，開閉是否靈活 ， 是否有變形、破損的現象等 。
第八、檢測涂料
精裝修新房還要注意檢測涂料是否苯含量超標，這樣的房子長期居住會導致甲醛中毒，必須與開發商協商解決 。
各位業主在驗房過程中一旦發現問題 ， 都要在相關文件中記錄下來，并讓開發商蓋章確認，以明確權責 。驗房不可忽視細節 ， 才能為日后的入住提供質量保證 。
