銀川限價房經適房購買常見問題解答
1.子女上學能不能申購經適房或限價房?
答：只要申請人達到法定結婚年齡，就可以申請經適房或限價房 。
2.戶口轉移多長時間可以申購經適房或限價房?
答：具有銀川市三區城鎮戶籍一年以上就可以申購 。
3.銀川城鎮戶籍但未在銀川工作能不能申購?
答：申請人或共同申請人戶籍雖然在銀川市三區范圍內，但不在本市居住并且工作的 ， 不能申購 。
4.申請人戶口和父母在一起，父母名下有房能不能申購?
答：申請人達到法定結婚年齡后，若條件符合可單獨申請購買經適房或限價房 。
5.戶口掛在他人房屋上的能不能申購?
答：辦理《銀川市住房保障證》時需提供房屋產權證明和戶口簿首頁 ， 證明不是申請人的房產，就可申請購買 。
6.曾經有房屋轉移能不能申購?
答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或離異等特殊原因成為無房家庭的，房屋轉移兩年以上可申購，其他原因轉移的不可以申購;曾有兩套及以上房屋轉移的，不可以申購 。
7.參加過房改的能不能申購?
答：曾經享受過房改政策的不能申購經適房或限價房 。
8.離異后能不能申購經適房或限價房?
答：離異前家庭只有一套住房，離異時間滿兩年且房屋產權轉移滿兩年，離異家庭中無房一方可以申購 。
【銀川限價房經適房購買常見問題解答】9.名下有車能不能申購?
答：申請家庭名下僅一輛車(非運營)且總價不超過12萬元 ， 就可申購;需提供車輛登記證書、購車發票、行駛證 。
10.個體經營者有營業執照的能不能申購?
答：個體經營者有營業執照的因無法核定收入，不能申購 。
11.經適房和限價房面積多大?
答：經適房建筑面積一般不超過70平方米，限價房建筑面積一般不超過90平方米 。
12.銀川市經適房和限價房主要分布在哪個小區，現售房源每平方米均價多少?
答：目前銀川市經適房和限價房房源主要分布在上前城家園、臨閱家園、豐盈家園 ， 另外居安家園和滿春宜居苑也有少量房源 。上前城家園經適房均價3608元/平方米，限價房均價3868元/平方米;臨閱家園經適房均價2887元/平方米，限價房均價3682元/平方米;豐盈家園限價房均價3588元/平方米 。
13.購買經適房和限價房后能不能買賣?
答：購買經適房后，合同簽訂時間滿5年后方可上市交易，交易過程中需要補繳土地出讓金;購買限價房后，合同簽訂時間滿5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%產權回購變更成完全產權 。
14.購買經適房和限價房后如何交款?
答：交款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款 ， 首付款在選定房源后10天內交款并簽訂《房屋買賣合同》 ， 尾款在合同簽訂后兩個月內交清即可 ， 全款付清后可辦理交房手續 。購買全程時限控制在兩個半月內 。
15.購買經適房和限價房可在哪家銀行辦貸款手續?
答：簽訂購買經適房或限價房買賣合同后，可在指定的建行西城支行辦理按揭貸款手續，大約一個月內放款 。
