西安夫妻共有房屋歸屬一方免征契稅 。
夫妻一方的婚前房屋歸屬另一方按3%的稅率征收契稅 。（以權屬變更房屋的市場評估價格為計稅依據 。）
西安契稅可線上申報：
一、辦理入口：“陜西稅務”微信公眾號辦理 點此進入
二、辦理流程：
三、辦理范圍
1、自然人購買住宅類增量房(商品房)繳納契稅;
2、自然人與自然人之間買賣住宅類存量房(二手房)，買賣雙方繳納稅費;
說明：按照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的規定，個人購買住房的時間，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，按照“孰先”原則確定 。因此特別提醒納稅人，房屋產權證時間滿2年或滿5年享受稅收優惠的可在網上辦理;如果房產證時間未滿2年或未滿5年，但是契稅完稅證時間滿2年或滿5年享受稅收優惠的應攜帶相關資料到辦稅服務廳現場辦理 。
3、根據部門數據共享情況分地市、分區域開通不動產交易網上辦稅功能 ， 已開通的地區在電子稅務局中有提示 。
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