【一】購房套數
普通家庭：限購區域最多購房1套；
多孩家庭：限購區域最多購房2套 。
【二】購房條件
在住房限購區域無住房的非西安市戶籍居民家庭 ， 持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房 。
【三】社保要求
應繳納的社保指的是養老，失業，生育+醫療，工傷保險的任意一種即可 。
在職員工可以繳納職工社保，靈活就業人員可以繳納靈活社保，靈活社保只能繳納醫療和養老 。
必須連續繳納，不可以補繳 ， 如果沒有社保的話，個稅憑證也可以 。
【四】購房流程
資格審核+提交合同+簽訂協議
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1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、房管部門查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
4、房管部門提交買賣合同網簽信息 。
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1、購房人向經紀機構提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、經紀機構查驗申報資料原件，留存復印件，在二手房網上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、經紀機構持居民家庭購房申報材料（加蓋經紀機構公章）向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款 ， 協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
5、經紀機構提交買賣合同網簽信息 。
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