網上辦理流程
1、合同網簽 。合同當事人登錄珠海市不動產登記中心官網 ， 進入抵押合同簽約界面完成不動產借款及抵押合同簽約 。(即時)
2、申請 。申請人登錄廣東政務服務網(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動產登記中心官網(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對應的業務進行網上申辦，按提示填寫申請事項，提交電子申請材料或材料影像，完成必要申請登記意思表示確認程序 ， 并對生成的電子材料進行電子簽名 。(即時)【珠海不動產抵押權登記辦理流程 珠海不動產抵押權登記辦理流程圖】
3、審核 。登記機構工作人員審核線上登記申請，經審查符合登記條件 ， 審核通過的，系統自動受理登記申請 ， 并短信或微信通知申請人郵寄紙質申請材料，無紙質申請材料的，直接進入登簿繕證環節 。審核未通過，系統不予受理 ， 并短信或微信通知申請人需要補正的材料，申請人補正材料的，重新進行審核 。(1個工作日，郵寄送達材料期間不計入辦結時限)
4、登簿發證 。收到申請人郵寄申請材料后，經比對郵寄材料與上傳紙質材料一致的，將申請登記事項記載登記簿、繕證并短信或微信提示申請人繳費，沒有紙質材料的，直接登簿、繕證并通知繳費，在確認登記費繳清后，向申請人核發不動產登記電子證明，選擇紙質證書的，按申請人留存地址郵寄送證 。(即時)
5、辦結后電子、紙質申請材料歸檔保存 。互聯網+金融渠道業務流程：銀行工作人員通過銀行專用網上申辦通道，發起登記申請，并在線提交上傳電子申請材料，登記部門在線審核，需要補正材料的在線通知銀行補正材料;審核通過的，記載登記簿并在線通知繳納登記費，確認登記費繳納的 ， 向銀行推送不動產登記電子證明 。業務辦結后，銀行定期批量已送申辦材料或材料直接由銀行妥善保存 。
線下辦理流程
1、登記申請受理 。申請人直接到不動產登記中心窗口叫號申請辦理登記，符合受理條件的，窗口工作人員當場受理登記申請并出具受理回執單;不符合受理條件的，當場告知需要補正的材料或不予受理的原因 。申請人也可先行網上預約(登錄珠海市不動產登記中心官網或“珠海不動產”微信公眾號)，在預約時間到登記機構現場申請辦理登記 。(即時辦理)
2、審核登簿發證 。工作人員經審查符合登記條件，核準登記并登簿，同時進行打證 。申請人自助掃碼繳納不動產登記費后，可直接到窗口領證;頒發電子證書的，交費后，申請人可立即查詢或下載電子權利證書 。選擇紙質證書郵寄送達的 ， 系統在確認申請人繳費完成后，當日郵寄送證 。(辦理時限：單位、法人申請不動產首次登記10個工作日，一般不動產登記3個工作 ， 抵押登記業務1個工作 。)
3、辦結后紙質材料按要求歸檔 。
