一個是債權人不同 ， 一個是利息問題 。分期 ， 欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年(一般最多兩年)不等，不會收你利息和手續費 ， 還款壓力大 。按揭的年限通常較長1~30年，需要支付一定的利息，還款壓力相對小些 。
【分期和按揭有什么區別】個人購房時采用的分期付款方式 ， 是靠購房者自己的收入來支付房屋的價款 ， 并且以自己的信用作為履行合同義務的擔保 。這種付款方式的當事人只要房屋的出售者和房屋的購買者兩方 。房屋出售者將在將房屋交會購房者占有使用后 ， 要承擔購房者可能不全部支付房價款的風險 。此外，如果購房者購買的是期房 ， 在首期付款后，并不能獲得房屋的占有使用權，而且按照合同中的約定，分段交付房價款，在房屋建成交付使用時，購房款才最后付清 。個人通過銀行“按揭”式的分期付款方式購房 ， 是指銀行向房屋購買者提供抵押貸款，由購房者用銀行貸款向房屋出售者一次性付房價款 ， 然后再向銀行分期償還借款 。
