新建商品房
1.準備階段：
開發企業辦理商品房預售許可、現售備案手續，進行明碼標價監制工作，制作合同模板，商品房屋符合條件進入網簽環節 。
購房人查看房源信息
(1)購房人可前往項目銷售現場公示欄或者公示臺查看預售許可證(現售備案)、樓盤銷售控制表、經價格主管部門明碼標價監制的商品房價格表等 ， 了解房源狀態、備案價格等信息;
【佛山購房網簽備案流程指引 佛山市房管局網簽系統】
(2)購房人也可通過佛山市房產信息網(網址：http://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/)查詢房源狀態、備案價格等信息 。房屋備案價格具體查詢路徑如下：
1.在查詢欄輸入項目名稱并點擊進入具體要查詢的樓棟;
2.點擊樓棟，出現樓盤房屋列表后，點擊要查詢的房號;
3.在房屋明細中，“總價(元)”欄目為該房屋的備案價格 。
此外，已銷售的房源將產生實際成交價格，鑒于實際成交價格屬于房屋買賣合同內容，涉及購房者個人信息，“總價(元)”欄目將不顯示 。
2.正式簽約：
開發企業在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方就合同內容達成一致→當事人簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同 。
存量房
1.雙方交易
(1)準備階段：
賣方發布房源信息，確認買方購房資格，符合商品房交易條件進入網簽環節;
買方確認購房資格，確認房屋權屬 。
(2)正式簽約：賣方在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方就合同內容達成一致→當事人簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同 。
2.三方交易：
(1)準備階段：
賣方選擇經紀機構和經紀人員，發布房源信息(賣方可選擇一家或者多家房地產經紀機構發布房源信息) ， 房地產經紀機構核實買賣雙方身份信息、買方購房資格及核實房屋最新權利、自然狀況，符合商品房交易條件進入網簽環節;
買方確認購房資格，確認房屋權屬 。
(2)正式簽約：中介機構在房屋網簽備案系統錄入房屋買賣合同→打印合同草稿→買方確認合同內容→買賣雙方和房地產經紀機構三方就合同內容達成一致→三方簽章(電子簽章或上傳合同簽章頁)→提交合同
