南陽市中心城區支持合理住房需求貨幣化購房補貼操作規范(試行)
為規范購房補貼核撥行為，保護申請購房補貼權利人合法權益，根據《南陽市人民政府辦公室關于印發南陽市促進中心城區房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)的通知》(簡稱《若干措施》)和《南陽市中心城區支持合理住房需求2022年購房補貼實施細則(試行)》(簡稱《實施細則》)，制定本規范 。
一、總體要求
購房補貼辦公室應嚴格落實《若干措施》和《實施細則》的規定 ， 依規確定申請人申請購房補貼所需材料的種類和范圍，并將所需材料目錄在南陽市不動產登記服務中心門戶網站和購房補貼辦公室的辦公場所公布 。購房補貼辦公室設立在南陽市不動產登記服務中心 。
二、購房補貼發放流程
(一)原則
購房補貼應當依照當事人的申請進行 。
(二)程序
1、申請;
2、受理;
3、審核;
4、公示;
5、核撥 。
(三)申請材料要求
1、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責 ， 并作出書面承諾 。
2、申請材料應當提供原件，因特殊情況不能提供原件的 ， 可以提交該材料的出具機構或職權繼受機構確認與原件一致的復印件 。
購房補貼辦公室留存復印件的，應經購房補貼辦公室工作人員比對后，由購房補貼辦公室工作人員簽字并加蓋原件相符章 。
3、應當如實、準確填寫購房補貼辦公室制定的《購房補貼申請書》 。申請人應當在購房補貼申請書上簽字并摁留指紋;申請人委托他人申請購房補貼的，代理人應在購房補貼申請書上簽字 。
4、申請購房補貼的，申請人或者其代理人應當向購房補貼辦公室提供有效的聯系方式 。申請人或者其代理人的聯系方式發生變動的，應當書面告知 。
5、管理和保存購房補貼資料 。由南陽市不動產登記服務中心負責管理并保存 。
三、申請
申請是指申請人根據人才、新市民不同的材料審核要求，至購房補貼辦公室現場提交材料申請辦理購房補貼的行為 。
(一)具有大中專以上學歷的人才需提供以下材料
1、填寫《南陽市大中專以上學歷人才購房補貼申請表》,《購房補貼申請表》可至南陽市不動產登記服務中心3樓301室購房補貼辦公室領??，或垫@寄涎羰脅歡羌欠裰行墓僂略?
2、購房人(含共有人).身份證、戶口簿、結婚證;
3、商品房買賣網簽備案合同及契稅完稅證明;
4、南陽市不動產登記信息查詢結果;
5、學歷(學位)證書、學信網學歷證書電子注冊備案表;
6、在本地就業的提供與本地用人單位簽訂的聘用合同或自主創業的提供相關佐證材料并繳納3個月以上的社保證明;
7、申請人本人銀行卡;
8、申請人不能到場委托他人辦理的，需提供委托公證 。
以上材料，需提供證件原件 ， 證件原件審核后退回，留復印件 。
(二)新市民(原籍不在中心城區)需提供以下材料
1、填寫《南陽市新市民購房補貼審核表》，《購房補貼申請表》可至南陽市不動產登記服務中心3樓301室購房補貼辦公室領?。虻鍬寄涎羰脅歡羌欠裰行墓僂略?
2、購房人(含共有人)身份證、戶口簿、結婚證;
3、商品房買賣網簽備案合同及契稅完稅證明;
4、南陽市不動產登記信息查詢結果;
5、因工作原因來宛的 ， 需提供與本地用人單位簽訂的聘用合同或用人單位提供的佐證資料；因上學原因來宛的 ， 需提供所在學校的在校證明；其他原因來宛的，需提供來宛的相關材料;
6、申請人本人銀行卡;
7、申請人不能到場委托他人辦理的，需提供委托公證 。
以上材料，需提供證件原件，證件原件審核后退回，留復印件 。
補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受；享受本項補貼政策的 ， 不再享受南陽市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房優惠政策 。
四、受理
受理是指受理單位依規查驗申請主體、申請材料，出具受理結果等工作的過程 。受理單位：南陽市不動產登記服務中心 。
(一)查驗范圍 。購房補貼辦公室應查驗申請登記的購房補貼是否屬于本次購房補貼的受理范圍；購房補貼權利是否屬于《若干措施》《實施細則》規定的購房補貼權利；申請補貼的購房信息是否符合《若干措施》《實施細則》的規定 。
(二)查驗申請主依 。購房補貼辦公室應當查驗是否以家庭為單位申請 。
(三)查驗證明 。申請人與其提交的身份證明、大中專以上學歷、用人單位簽訂聘任合同或自主創業并繳納3個月及以上社保、新市民來宛指向的主體是否一致 。
(四)查驗書面申請材料 。購房補貼辦公室應當查驗申請人提交的申請材料是否齊全，相互之間是否一致;不齊全或不一致的 ， 應當要求申請人進一步提交相關材料;有關材料是否在規定的有效期限內 。
(五)受理結果
1、受理條件 。經查驗 ， 符合下列條件的 ， 購房補貼辦公室應當予以受理:
①申請事項在《若干措施》《實施細則》規定的范圍內;
②申請材料形式符合要求;
③申請人與依規提交的申請材料記載的主體一致;
購房補貼辦公室對不符合受理條件的 ， 應當場書面告知不予受理的理由，并將申請材料退回申請人 。
2、受理憑證 。購房補貼辦公室予以受理的，應當出具書面受理憑證，并交予申請人作為申請購房補貼證明的憑據 。受理憑證上記載的日期為登記申請受理日 。
不符合受理條件的 ， 購房補貼辦公室應當場向申請人出具不予受理告知書 。告知書一式二份，一份交申請人，一份由購房補貼辦公室留存 。
3、材料補正 。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，購房補貼辦公室應當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容 。告知書一式二份，經申請人簽字確認后一份交當事人，一份由購房補貼辦公室留存 。
五、審核
審核是指負責受理申請人的申請后，按照《若干措施》《實施細則》對申請材料做進一步審查，并決定是否予以確認 。審核單位:市教育局、市人力資源和社會保障局、市不動產登記中心 。
(一)購房補貼辦公室應進一步審核上述受理環節是否按照《若干措施》《實施細則》的要求對相關事項進行了查驗、詢問等 。對于在登記審核中發現需要進一步補充材料的，應當要求申請人補全材料，補全材料所需時間不計算在審核期限內 。
(二)審核后,審板人貝應社"審核意見并蓋章確認 。
(三)符合條件的，購房補貼辦公室應當予以確認；有下列情形之一的，購房補貼辦公室不予受理:
1、申請人未按照購房補貼辦公室要求進一步補充材料的;
2、申請購房補貼的購房信息超過規定期限的;
3、法律、行政法規規定的其他情形 。
(四)匯總造冊 。經審核符合購房補貼申請條件的，應當將申請人名單統一分批次匯總并造冊，匯總表格主要包括申請人姓名、性別、身份(大中專或新市民)、身份證號、房屋坐落、補貼金額、備案合同號或不動產證號、聯系電話等信息 。
六、公示
市不動產登記服務中心應在撥付申請人購房補貼款前進行公示 。
(一)公示主要內容包括：申請人姓名、性別、身份(大中專或新市民)、房屋坐落、補貼金額等信息；提出異議的期限、方式和受理機構；需要公示的其他事項 。
(二)購房補貼公示在市不動產登記服務中心門戶網站和購房補貼辦公室的辦公場所進行公示，公示期為3個工作日 。
(三)公示期滿無異議的，應當將購房補貼申請人名單統一分批次匯總造冊并送至南陽市財政局 。公示期間，當事人對公示有異議的，應當在提出異議的期限內以書面方式到購房補貼辦公室的辦公場所提出異議 ， 并提供相關材料，購房補貼辦公室應當按下列程序處理:
1、根據現有材料異議不成立的，市不動產登記服務中心按流程支付申請人的購房補貼款 。
2、異議人有明確的權利主張，提供了相應的證據材料，購房補貼辦公室應當不予登記，并告知當事人通過訴訟、仲裁等解決爭議 。
當事人通過訴訟、仲裁等解決爭議下達的判決書、仲裁裁定書或送達購房補貼辦公室時間，晚于《若干措施》享受補貼結束時間的，將不予受理 。
七、核撥和支付
經公示無異議的購房補貼款申請人，由市不動產登記服務中心將市財政局撥付至專用賬戶上的購房補貼款 ， 按名單順序，依次支付到符合條件的購房補貼申請人提供的個人賬戶 。
八、購房補貼審核時限
審核時間5個工作日 。
九、撤銷購房合同
已申領補貼的購房人，在撤銷購房合同前需辦理退款手續 。
附件下載：
大中專以上學歷人才購房補貼申請表
大中專以上學歷人才購房補貼提交資料清單
新市民購房補貼申請表
新市民購房補貼受理資料清單
【南陽市中心城區支持合理住房需求貨幣化購房補貼操作規范】>>原公告：點擊查看
