【二手房過戶和首付順序上海 二手房過戶和首付順序】買二手房應先交付首付再進行過戶 。順序不可顛倒，若先過戶后繳納首付 ， 則會對賣房者產生較大的交易風險，如果買方出現違約情況，不按時支付房款 ， 則會對賣方造成嚴重經濟損失 。因此在購買二手房時，確定好房屋金額后，應先支付給對方一定金額的定金，之后雙方應一同簽署房屋買賣合同，并到銀行辦理按揭手續，然后買房者需要支付一定比例的首付款再到相關部門辦理過戶手續，最后買賣雙方辦理物業交接，并到房當地房地產管理中心領取房產證 ， 以此可保證交易的安全性 。
