有效的 ， 農村房子不過戶協議也是有效的，是否能夠過戶不影響協議的效力 。只要房屋買賣協議符合規定的合同有效要件 ， 協議即為有效 。如果無法過戶 ， 可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔違約責任 。
《民典法》第四百六十九條當事人訂立合同 ， 可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式 。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式 。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容 ， 并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式 。
第四百七十條合同的內容由當事人約定 ， 一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法 。
【農村房子不過戶協議有效嗎】當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同 。
