1、時間選擇
在酷熱的夏季，建議購房者選擇在早上或者傍晚時分進行看房 。這個時候氣溫相對較低 ， 也不會像中午那樣陽光直射，對人體的影響較小 。同時，早晚時分也是光線較好的時候，可以更好地觀察房屋的采光情況 。
2、房屋保濕
很多購房者在看房時，會注意房屋的采光和通風情況，但忽略了房屋的保濕 。在夏季，由于氣溫較高，空氣中的濕度相對較低，如果房屋保濕不好，容易導致墻面龜裂、地面開裂等問題 。因此 ， 購房者應該注意觀察房屋墻壁、地面等是否有明顯的龜裂情況 。
3、注意防曬
在看房時 ， 購房者還需要注意防曬 。由于夏季陽光強烈，長時間的暴露在陽光下容易導致曬傷和中暑等問題 。建議購房者帶上遮陽傘、太陽鏡等防曬用品，避免長時間暴露在陽光下 。
4、網上看房
由于夏季高溫的影響，越來越多的購房者不愿意出門開始網上看房 。網上有視頻有圖片有詳細信息，購房者可以在不出門的情況下，看到房子具體情況 。這種方式不僅可以節省時間和精力，還可以避免高溫天氣對人體的不良影響 。
夏季看房的最佳時間是什么時候夏季看房的最佳時間是清晨 ， 早晨是一天中陽光弱的時候，此時看房 ， 如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了 。決定房間采光狀況的因素很多 ， 因此要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房 。
夏天看房五大技巧1、看小區及周邊環境
來到售樓處或者直接能看到現房的地方之后，一定要留意生活垃圾的處理和大排檔小吃店等是否影響居住 。另外還有光污染，現在很多高層住宅、寫字樓的外墻裝有反光玻璃 ， 好能遠離反光玻璃所反射的眩光 。
走進去之前也要同時留意下小區里面的衛生條件，比如有死水構造的水景經過一定時間水質就會變壞，加上炎熱的夏季小區青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會滋生細菌、蚊蟲、蒼蠅等，破壞生活環境 。另外 ， 注意觀察垃圾是否及時清理，清潔的生活環境更利于身體健康 。
2、觀察房屋防潮是否到位
夏季的一個重要特點就是雨水多，前段時間全國各地都因為下雨受到了或大或小的影響 。所以 ， 雨后趕緊去看看你想買的房子，如果有問題，便可以及時發現 。
3、觀察房屋通風采光
看通風效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓體分布 ， 是否有利于在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角;二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等 。夏季多為東南風，冬季多為西北風 。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風 。
如果您真的想選購一套的房源，那好選一個晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次 。上、下午各看一次房，為的是觀察房屋的采光及日照情況 。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚看房則是查看房子是否有西曬的好時機 。
4、觀察隔熱是否完善
夏季天氣炎熱，購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環節 。現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側墻朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果 。
所以在此提醒購房者，選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象，是否需要在住宅的窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用 。隔熱問題處理不好，即使增設屋內空調，電量消耗大，也將是一筆不小的開支 。
5、觀察小區用電情況
【夏季看房要注意些什么】夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業 ， 變為生活的累贅 。因此 ， 購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題 。
