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現房與期房的不同點是什么

經驗知識

1、房屋屬性 ?，F房和期房的區別在于開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房 。
2、購房合同 。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》 。
3、入住時間 ?，F房可以即買即住 ， 而期房還需要等個一兩年才可入住 。
4、配套設施 ?，F房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對于期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以后 ， 那些配套還是否存在就不好說了 。
5、房屋結構 ?，F房的房屋質量，樓間距，戶型 ， 采光，通風，面積等購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了 。
6、房屋價格 。一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些 。
【現房與期房的不同點是什么】7、風險指數 。現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞，而期房的不確定性較多 。

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