【頂賬房房產證難辦嗎】頂賬房 ， 就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時 ， 將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋 。其中有一些事項需要注意：
1、買“頂賬房”的時機是樓盤取得預售許可證之后，因為此時 ， 購房者能在交錢之后很快拿到正規的商品房買賣合同，并能及時辦理合同備案 。這樣 ， 才能將購房風險降到最低 。
2、買“頂賬房”要更認真仔細查看房子，并根據自己的實際需要綜合考慮 。
3、購房者購買“頂賬房”時，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面 。為避免這種情況發生，購房者在買房前應當到當地房產管理部門查閱房子的房產登記狀況，看房子是否已經被賣出，或是設定了抵押 。
4、購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的 ， 但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同 。
