這個70年的使用年限 ， 是從開發商在政府手中買下土地就開始計算，這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房，總共也要三年左右的時間，所以說買到手的房子 ， 土地使用年限做多也就是67年 。
如果70年時間到期了，你的房子還在的話，那么房子還是你的，不過你得要補交土地稅 。
房產產權期限指的是房子占有土地的使用權，而不是房子本身的所有權，國家規定也有相關規定，城鎮建設用地均為國家所有 ， 個人或是企業可以有償使用和交易使用權，其實在房屋70年產權到期后，還有這么幾種解決方法 。
【買房70年后房子歸誰】第一種，允許自主延長土地使用年限 ， 可由房屋業主聯名提出補交土地出讓金，而再次申請的年限也不能超過30年；第二種是，國家收回土地包括收回地上建筑，國家對業主進行補償；第三，政府采用類似拆遷安置的方法補償，畢竟在很多情況下 ， 房子住不到70年就面臨拆遷問題 。
