配偶征信花會影響商轉公，申請商轉公也是需要考核征信的，夫妻共有產權的辦理商轉公時，需核算雙方收入以確定償還能力，共貸人征信有逾期的影響貸款申請 。逾期程度不嚴重是可以辦理商轉公的 。不過商轉公并不單要看貸款人的信用記錄 ， 關鍵是要貸款人符合轉貸要求 。
商轉公的條件1、商貸已還滿規定時間
【配偶征信花影響商轉公嗎】等原商業貸款還款滿一年的時間，屆時借款人才具備申請商貸轉公積金貸款的資格 。
2、保持良好的信用狀況
原商業貸款在還款過程中未曾出現過逾期行為，借款人的信用保持良好，征信報告中沒有不良記錄 。
3、轉貸業務申請者達標
轉貸業務只接受原商業貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請，無關人士不支持申請 。
4、所購房屋的產權清晰
借款人辦理原商業貸款所購買的房屋已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證 。
5、住房公積金繳夠時間
借款人已經在當地連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上(部分城市要求繳滿12個月) 。
6、公積金貸款不超兩次
借款人名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清(公積金貸款最多可以辦理兩次) 。
7、轉貸額度未超出限額
申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內 。
8、當地開辦商轉公業務
能開辦商貸轉公積金貸款業務的只有個別省市的住房公積金管理中心 ， 且多半是因為該地住房公積金個人貸款率、資金運用率相對較低 。
在一些公積金使用率居高不下的城市，受條件限制 ， 一般會暫停商貸轉公積金貸款業務 。比如北京、武漢、合肥等地公開表示暫不開放辦理“商轉公”業務 。
9、房子支持公積金貸款
目前公積金貸款僅支持購買土地性質為普通住宅的房屋，若是土地性質為商服用地的房屋，比如單身公寓、LOFT等，只能辦理商業貸款，自然也不能辦理商貸轉公積金貸款業務 。
符合上述條件的借款人即可向當地住房公積金管理中心提出商轉公書面申請，之后將原商貸余額與轉公積金貸款的差額部分補齊，注銷原房屋抵押，再進行貸款擔保 ， 然后去委托銀行簽訂貸款合同，委托銀行復審通過會交由管理中心終審，終審通過后重新辦理房產抵押 ， 之后等待放款即可 。
