【接手轉租房子注意事項有哪些】1、承租人轉租房屋必須經出租人同意 。
2、出租人、承租人均可從轉租中獲益 。
3、房屋轉租后次承租人享有優先購買權 。
4、轉租后原租賃合同繼續有效 ， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續 。
轉租房子簽合同注意事項1、在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
(1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
(2)簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
(3)要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
(4)明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;
(5)應對能否轉租做出約定;
(6)要明確違約責任和違約的補償標準;
(7)入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況 ， 并約定維修責任;
(8)應對提終止合約情況做出約定 。
2、另外，還要注意轉租合同與主合同的期限問題：
(1)簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意;
(2)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;
(3)合同中約定事項不能超過主合同 。
