買公寓是否會占用首套房名額，要根據公寓的性質來區分 。如果是40年的商業公寓 ， 它是在商業綜合建筑用地上建設起來的，因此它的性質屬于商業類建筑，無論買多少套，稅費都是一樣的 ， 不影響住宅首套房資質 。如果是70年產權的公寓，它是在住宅用地上建設起來的 ， 其性質屬于住宅，因此是占用首套房資質的 。
買公寓的注意事項：1、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓，因為租金較低，受小企業歡迎 。如果是自住的話 ， 建議選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓不通天然氣，無法滿足基本的生活需求 。
2、注意房屋產權：購房者應該查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄 ， 確認公寓房是住宅還是商業，這樣可以避免購買到錯誤的房屋，同時也保證了房屋產權的合法性和權益 。
【買公寓會不會占用首套房名額】3、選擇好的位置：無論是為了自己居住還是投資 ， 都要選擇交通便利的地區 。這樣不僅方便租賃，還能有穩定的租金和更大的升值空間 。
