買房誠意登記和認籌的區別在于二者所涵蓋的事物范圍，認籌所包含的范圍比誠意登記大一些 。認籌包括多種形式，但誠意登記只是僅限在字面上的一種形式 。
認籌是指任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的 。認籌的方式有很多種 ， 誠意登記是其中的一種，但是需要注意的是認籌一定是客戶有交錢的行為，單純只是登記沒有付出任何成本是不能算作認籌的 。
【買房誠意登記和認籌的區別】一般來說住宅在開盤前會有幾輪洗客和認籌 ， 以辦卡的形式來說 。銀行卡 ， 免費辦理，相當于意向客戶搜集 。金卡，付費辦理 ， 金額可以轉房款，也可以退，能夠給客戶提供額外優惠 ， 相當于初步意向的確定 。交誠意金 ， 金額可以轉定金，也可以退，能夠給客戶提供額外的優惠 ， 基本上可以確定客戶需要的房源 。交定金，不可以退款，有相應優惠 ， 基本上全是客戶已經成交 。
