存量房貸利率將于2023年9月25日開始調整 。根據四大行規定，存量首套住房貸款客戶無需申請，會將于2023年9月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算 。
具體調整方式建議咨詢銀行，部分銀行是需要本人去到銀行申請的!
中國銀行存量房貸利率調整規則(一)貸款市場報價利率(LPR)貸款
2019年10月7日(含當日)之前發放的貸款，如當地首套住房貸款利率政策下限(簡稱“當地下限”)高于LPR ， 則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點幅度調整為0(即LPR 0BP)，如貸款利率低于LPR則不調整 。
【存量房貸利率什么時候開始調整】2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率政策下限(簡稱“全國下限”)，則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則 ， 如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR 0BP) ， 如貸款利率低于全國下限則不調整 。
2022年5月15日(含當日)之后發放的貸款 ， 如當地下限高于全國下限，則將貸款加點幅度調整為當地下限;否則，如貸款利率高于全國下限 ， 將貸款加點幅度調整為全國下限(即LPR-20BP)，如貸款利率低于全國下限則不調整 。
(二)人行基準利率貸款
人行基準利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整 。
(三)固定利率貸款
固定利率貸款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款 ， 再進行存量房貸利率調整 。
(四)不良類貸款
不良個人住房貸款暫不進行利率調整，待客戶歸還拖欠本金及利息、貸款狀態恢復正常后，再進行存量房貸利率調整 。
