當城鎮需要改建時 ， 為了安置這些人就有了還建房，現在還建房也是比較多的，那還建房有房產證嗎？一起來看看吧 。
一、還建房有房產證嗎
1、有的，這是因為建造的土地基本是通過劃撥或出讓所得，開發方可以根據相關的規定辦理五證，因此作為房主是可以辦理房產證的 。但想要買賣的話，還需持證五年以上才可以 。此外，若屬于產權調換的話，就仍屬于小產權型，這時可能就沒有證書 。
【還建房有房產證嗎】
2、因此，當我們需要購買這類房屋的時候一定要注意它是屬于什么類型的，如果買到的是具有集體型的小產權房，那風險是會比較大的 。此外 ， 還需要注意一點是進行辦理產權證時需要滿五年之后才可以進行，也就是說，如果需要交易出售的話，也要在五年以后 。
二、買還建房的注意事項有哪些
1、首先就要問清楚是否有產權證，因為沒有的話后面的保障是非常低的，所以一定要問清楚，如果還在辦理中 ， 那么可以約定一些相關的合約并進行公證 。
2、需要了解清楚性質，因為不同的性質，在價格及交易產生的費用都會不一樣，這里主要是經濟適用房和普通商品房的區別 。前者進行交易的話，需要等到五年后才可以 ， 而且價格需要根據同地段的價格比出差價，再按一定的比例向政府繳納收益，而后者不需要 。
3、最后，不要忘記了解土地的類型，因為不同的類型，也會影響到交易，因為這類房屋有一些是屬于劃撥土地，那么交易的時候需要繳納一定的土地出讓金才可以 。
總結：關于還建房有房產證嗎以及買還建房的注意事項就介紹到這里了，希望以上內容可以幫到大家 。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
