在進行房屋買賣交易的時候，會涉及到很多費用 ， 土地增值稅就是其中一項 。那么，土地增值稅是什么呢?征收范圍有哪些呢?
土地增值稅是什么
它所指的就是房產在轉讓時，獲得增值額所征收的一種稅 。也就是說在轉讓國有土地的使用權、土地上的建筑物以及上面的附著物時 ， 所獲得的資金收入或是實物收入，都必須按照規定向國家繳納一筆稅賦，而這個就叫做土地增值稅 。
【土地增值稅是什么】
征收范圍有哪些
一、 轉讓
這類稅款的繳納受到監管 ， 通常只對轉讓征稅，而對出讓是不征稅的 ， 它們兩者之間是有區別的 。許多人并不是非常的了解，其實用更簡單的語言來解釋，就是產生收入，必須納稅 。如果沒有收入，則無需納稅 。而轉讓都是伴隨著收入的，出讓通常是免費的 。
二、附加收入
一般來說，在取得土地使用權之后，大家都會在上面建造建筑物 。當土地上的建筑物在進行轉讓時 ， 通常會產生一定的收入 。因此，即使土地的使用權不轉讓于他人，只是將上面的建筑物產權進行轉讓，也必須要繳稅 。
三、無償轉讓不征稅
有時在轉讓土地的過程中，會產生一定的資金收入 ， 但在一些情況下則又不會產生資金收入，等于免費轉讓一樣 。例如遺產或是捐贈這樣的方式，就無需征稅 。還有一種就是將財產通過非營利組織機構，捐贈于教育機構等，這也是一種免費轉讓，因此無需繳稅 。
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