無論買的是新房還是二手房，接下來都需要到房管局辦理一下過戶手續 ， 拿到房產證大家心里才會安心 。辦理房產過戶的時候 ， 需要本人去嗎？
一、房產過戶需要本人去嗎
1、買房是一件大事，后期要趕緊拿到房產證，需要與開發商或者與房東到房管局去辦理過戶的手續 ， 一般來說需要本人到場 。但是如果本人因事不能夠到場，可以辦理委托公證的手續，帶上委托人的身份證戶口本，還有委托書，到房管局去辦理過戶的流程 。
2、這期間還涉及到了繳納稅費的問題，最后憑借稅費回執單，房管局會通知你在一定的時間之內去拿房產證 。
3、如果自己有時間，最好本人親自到場去辦理，需要帶上本人的身份證、戶口本、結婚證的原件，提交所有的資料 ， 等待審核 ， 辦理成功之后，就會拿到新的房產證 。
4、如果通過中介公司購買的二手房，有了中介公司的參與，買家向中介公司支付了一定的費用，中介公司也可以代為辦理 ， 不需要你親自到場了 。只需要出具委托書，當然如果選擇委托人，最好是自己信任的人 。
二、房產更名的流程是什么
1、如果想要辦理房產更名的手續，可以通過三種方式 ， 分別是贈予、繼承和買賣的更名流程 ， 對象不同，更名的流程也會存在差異 。如果是夫妻雙方進行更名的流程，雙方要帶上身份證、戶口本、產權證、結婚證等等，到房管部門辦理，或是共有財產的變更 ， 不需要交稅 。要繳納一定的工本費、手續費 ， 就能夠拿到新的房產證 。
2、如果是通過繼承方式更名 ， 相對來說手續流程要比較多，前期需要經過公證，后期要帶上申請書、公證書，還有房產證原件等相關的證件 ， 還要繳納稅費、評估，才能拿到 。
【房產過戶需要本人去嗎】
以上內容具體介紹的就是關于房產過戶的時候本人要不要到場的問題，如果自己有時間，盡量親自辦理 ， 如果沒有時間，實在沒辦法，可以通過委托人幫你辦理 。
