買了新房之后，我們就日夜盼望著要拿到房產證，并且在登記的時候 ， 會具體寫一下房產證的日期 ， 是從交房的日期算起，還是從辦理房產證的日期算起？
一、房產證日期從交房算嗎
1、不是從交房日期算 ， 是從登記的日期或者繳納契稅的時間計起的 ， 要是這兩者的時間相差比較遠 ， 也可以根據出證日期為準，在房產證的第1頁 ， 翻開之后，就能夠看到具體的日期 。
2、如果選擇的是拆遷安置房 ， 房產證日后拿到的日期就應該按照拆遷協議上面的日期來算起 。
3、房產證上面有很多的日期 ， 其中涉及到的有登記日期，它關系到產權的性質，比如大產權房的產權年限都是70年，還有就是房子的竣工日期會寫在右邊，另外在右邊還會顯示登記的日期 。
4、計算日期一定要準確，因為涉及到二手房買賣的交易問題 。交易的時候，日期的長短會影響到繳稅的多少 。比如房產證如果沒有滿兩年 ， 就不需要繳納個人所得稅 。
【房產證日期從交房算嗎】
二、房產證年限到期怎么辦
1、如果購買的是大產權房子，有70年的產權 ， 它是從開發商從政府中批地的日期開始算起，這期間開發商需要開工建設，一直到業主能夠入住，需要有一段的時間 。有的可能需要維持到2~3年，甚至會更久 。
2、而且開發商拍賣拍下土地之后，可能還會遲遲不開工 ， 甚至倒手轉賣，又會過去十幾年，所以真正到手的產權年限就會縮水 。
3、產權到期之后，可以選擇自動續期 ， 但是需要繳納一定的土地出讓金 。只要房子能夠住人，房產證都是有效的 。我們擁有房屋的產權，但是土地是有使用年限，所以需要找土地出讓金 。
經驗啦編輯總結：房產證的日期不是從交房開始算起 ， 而是從我們辦理房產證 ， 繳納契稅的時間開始算起，并且在房產證上面還有不同的日期，代表的是不同的含義 。
