房屋的價值很高，所以買房一定要綜合各項因素考慮 ， 尤其是房價 ， 單價隨便加一些，都能多很多 。那么，房子買貴了怎么補救？一起來了解一下 。
一、房子買貴了怎么補救
如果還沒有簽訂購房合同 ， 沒有申請貸款，那么可以和賣方協商退房，但如果已經簽訂購房合同，開始申請貸款，那么就只能等交房了 。因為簽訂購房合同和貸款合同都是具有法律效益的，如果單方面想要違約，可能需要支付巨額違約金，所以購房前一定要三思 。
二、新手購房需要考慮哪些因素
1、多看多比
作為一名新手 ， 購房的時候千萬不能草草了事，所有房源都必須進行實地勘察，然后在結合自身需求和喜好綜合考慮，對比房屋價格是否實惠 ， 這樣才能從萬千房源中，找到適合自己的房子 。另外，購房前還需要考慮到自己的經濟實力，避免后期有過大的經濟壓力，從而影響生活質量 。
2、戶型的選擇
【房子買貴了怎么補救】
在選擇戶型的時候，首先是房屋的朝向問題，建議選擇南北通透的 ， 這樣采光和通風情況比較不容易受到影響，其次需要考慮戶型的大小 ， 因為這決定的房間的數量和面積大小，一般如果是三口之間，經濟條件比較緊張的情況下，選擇兩室一廳即可，但如果經濟條件好，建議選擇三室兩廳 。
3、樓層的選擇
這里說的選擇樓層，不是選擇想要住在第幾層，而是該棟建筑總共有幾層，因為這關系到房價的高低 。以電梯房為例，一般7層以上，11層以下的稱為小高層，11層以上，18層以下的稱為高層 ， 而18層以上的則稱為超高層 ， 購房者選擇的時候，樓層越低 ， 房屋價格就越貴 。
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