【一棟樓的建筑面積怎么算】
房屋的建筑面積，是一開始就要知曉的 ， 從而保證個人的利益，那么一棟樓的建筑面積怎么算，跟隨經驗啦編輯一起來看看吧 。
一、一棟樓的建筑面積怎么算
1、單層機構 ， 需按外圍水平的投影面積算；2、自然層的房子，層高2.2m以上的，按外圍水平的投影面積算；3、房子有走廊，均按一層算；4、樓梯間、電梯間，都按房間面積算；5、陽臺要是封起來的或室內走道，根據水平面上投下的影子來算面積 。
二、房產證上的建筑面積存在哪些貓膩
1、購買房子的時候 ， 是會由開發商進行房屋的面積測繪，然后由業主根據該面積進行付費 。這時要考慮的問題有很多 ， 如業主是可以讓開發商進行墊付測繪所需要的費用 ， 等到測繪結果有了之后，再有業主將這部分錢支付給開發商，這樣雖然可以減少業主的損失 ， 但需在政府出面的情況下，才可完成 。
2、開發商聯系的測繪人員，極有可能是會與開發商串通，也就是在開發商的要求下 ， 再測繪方面做一些手腳 。比如，墻體的厚度，可以多加個幾公分 ， 這樣房產證上的建筑面積就增加了，業主所需要支付的錢也就變多了，這對開發商而言，無疑是一種暴富行為 。
3、對于小區內的一些公用設施的面積，也會被寫進建造面積內 。比如購買的儲藏室，房產證上寫的是20平 ， 但實際上只有8平左右，這時由于該層的樓梯、電梯等公攤面積都計算在內的，而且這類空間是沒有房產證的，因而又可以增加進房產證建筑面積內 。
關于一棟樓的建筑面積怎么算，以及房產證上的建筑面積存在哪些貓膩，就先介紹到這里了 ， 各位是否了解了呢 。一棟樓的建筑面積計算是比較復雜的，盡量控制每一個細節，以免數據誤差過大 。
