相信大多數人的奮斗目標都是擁有一套屬于自己的房子，打造一個溫馨的家 。很多地產商在開盤前都會推出一些活動 ， 以此吸引購房者，例如先繳納保證金，買房時可享受優惠等 。那么開盤前的購房保證金能退嗎？繳納購房保證金應注意什么呢？接下來 ， 經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
開盤前的購房保證金能退嗎
這要視具體情況而定 ， 假如是支付方有違約的行為，那無權要求退還 。假如是地產商違約的話，那買房者可以要求雙倍退還保證金 。注意繳納購房保證金后一定要簽訂合約，且支付前應考慮清楚是否有購買的意向 。
繳納購房保證金應注意什么
1、核實房主的身份
相信大家都看過不良分子假扮房主欺騙買房者的新聞 ， 還有一些房主會進行一房多賣，通常買房者交了定金以及首付款后就發現自己被騙了，但維權無門 。所以在交購房保證金之前就應該核實地方的真實身份，若是一手商品房的話，要看看地產公司有沒有預售資格等 。
2、核實產權共有情況
假如購買的是二手房，有些房子往往不止一個產權人，這種情況應確定其他產權人身份，并獲得他們的書面同意 。假如有其中一個產權人不同意或者是根本不知情的話，那交易無效，簽訂的合同也不具法律效力 。此外，還要了解房屋是否存在抵押、出租、債務等問題 。
3、交定金一定要簽協議
通常買房的人有意向后需要支付一定數額的定金 ， 這時候務必簽訂相關協議，不能口頭承諾，以免日后空口無憑，產生糾紛 。
【開盤前的購房保證金能退嗎】
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的開盤前的購房保證金能退嗎以及繳納購房保證金應注意什么的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
