對于很多人來說 ， 有一套房子也許是這一生的追求 。買到房子之后 ， 大家都夢寐以求想要辦理房產證 。房產證經常會遇到一個問題，要加名字 ， 如果加上朋友的名字可以嗎？
一、房產證可以加朋友的名字嗎
1、如果產權的擁有者同意加上朋友的名字，就可以 。而加名字可以通過贈與、買賣等方式來添加 。但是因為是朋友關系，所以不能夠通過繼承的方式，只能夠采取這兩種方法 。
2、如果是朋友，最好采取買賣的方式，但是加名字還有一個前提條件 ， 就是這套房子不能夠處于還貸的狀態 。如果還欠著銀行的錢，需要得到銀行同意 。基本上如果沒有將貸款還清，想要加上名字，還是不可不行的 。需要將貸款還清之后再去加名字，手續就會簡單很多 。
3、如果選擇將朋友的名字加上，你要知道這套房子的產權性質就發生了變化 。因為一個人的名字和兩個人的名字是完全不一樣的 。如果只寫你一個人名字 ， 這套房子的產權只有你一個人，你可以自由支配，后期想要買賣或者出租，都是你一個人的自由 。但是如果寫上了兩個人的名字，以后想要出租或者轉賣，需要得到你朋友的同意 。
二、哪些情況加名字也沒有產權
1、婚前不管是男方還是女方，如果自己買了房子 ， 并且將房產證寫上了自己的名字，這些都屬于婚前的財產 。而在婚后，如果加上了另外一方的名字，分割的時候，伴侶也有可能無法分到財產 。
2、房子是在婚前買的，但是由父母出資全款購買的，并且寫在自己孩子的名下 ， 這種情況之下，后期加上了名字，將來法院判決的時候，可能也沒有辦法拿到產權 。
【房產證可以加朋友的名字嗎】
經驗啦編輯總結：如果想要加名字，之前一定要考慮清楚，不管是加配偶的名字還是加朋友的名字，一旦加成功 ， 產權性質就會發生變化，所以需要三思而后行 。
