大部分人都知道買房需要繳納的費用有很多，不僅要支付首付款，還需繳納房屋維修基金等各項費用 。但有些人對于維修基金這項費用不是非常的了解，所以拒絕繳納 。那么，4年沒交維修基金有什么后果呢?什么是維修基金呢?下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解 。
4年沒交維修基金有什么后果
這種情況會導致無法正常辦理房屋產權證的后果 ， 根據住宅專項維修基金管理的相關條例 ， 對于未按規定繳納維修基金者 ， 開發建設等相關單位則不得將房屋交付 。一般來說 ， 購買者需在交房之前，將房屋維修基金存入相應的賬戶中，或是委托開發商代交 。
什么是維修基金
它是一項專用于住宅公共設施維修、更換和改造的費用 ， 這筆費用的繳納是為了更好的保障業主利益 ， 使損壞、老化的公共設備和公共部位得以及時維護 。公共部位包含走廊、樓梯間等；公共設備則包含：電梯、路燈、車庫等等 。
維修基金什么時候交
通常來說 ， 這筆費用是在交房前繳納，每位業主需繳納總房款的2%-5.2%作為維修基金 。關于繳納方法，業主可直接將相關費用存入維修基金的專用賬戶中 ， 或者可以委托該小區的房產商進行代繳 。
維修基金什么情況下可以使用
1、這筆費用只可用于房屋公共設施和公共部分的維修或更新 。
2、倘若公共設備的保修期已過，出現損壞并符合相關條件時 ， 方可啟動這筆費用 。
3、這筆費用的啟動需得到相關部門的同意，待審核通過后方可支出使用 。
【4年沒交維修基金有什么后果】
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