隨著房地市場不斷的發展 ， 房價也不斷在飆升，給許多城市的外來人員帶來了很大的購房壓力 。所以，很多人都會將目標轉向于二手房 。因為相比之下 ， 二手房的價格會更優惠些 。那么，外地人東莞買二手房條件是什么呢?二手房交易需要注意什么呢?下面經驗啦編輯就帶大家一起來了解了解 。
【外地人東莞買二手房條件是什么】
外地人東莞買二手房條件是什么
首先，社會保險證明必須在本市連續繳納滿五年的時間，且擁有合法有效的暫住證明 。其次，購房者在本市沒有購房記錄，如果是已婚狀況，則需夫妻雙方均在本市無房產 。最后 ， 能提供婚姻證明、戶口本以及身份證等相關證件 。
二手房交易的注意事項
1、房屋手續是否齊全
在進行二手房買賣交易之前，必須先弄清房屋手續的具體情況，看看證件是否齊全等 。而房屋產權證則是最關鍵的一個憑證，沒有此證的房屋購買之后存在很大風險，很有可能會出現得不到房屋的情況 。因為有些房屋在出售之前，可能被房主拿去抵押了，所以必須要查看房屋產權證 。
2、福利房屋是否合法
如果購買的二手房是屬于福利房的一種，例如房改房、經濟適用房等 。由于這類房屋是政府給與的一種福利性住房，所以在買賣交易上肯定會有一定限制，所以在購買時必須要注意，房屋的買賣合同與國家法律會不會相沖突 。
3、房屋產權是否明晰
在二手房買賣交易中，除了要注意房屋是否擁有房產證，還必須將它的產權明確清楚 。因為現在大部分房屋都會有好幾個產權共有人，而我們在簽訂合同的時候，必須與房屋的全部共有人一起簽訂，這樣合同才有效 。
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