有些欠債無法償還的時候，法院會把他們的房子拍賣，一次還債 。那深圳法拍房需要購房資格嗎？購買法拍房又存在哪些風險？
深圳法拍房需要購房資格嗎
需要 。一般情況下，擁有深圳本市戶籍的話 ， 是可以購買兩套法拍房的 ， 此外未婚、離婚單身人士則只能購買一套，如果不是深圳本市戶籍的，則要滿足在深圳連續交滿5年的個稅、社保，即可以購買一套法拍房 。
購房法拍房存在哪些風險
1、法拍房的房產屬性
如果購買法拍房，那就要預想到可能存在的風險 。例如法拍房存在年限、土地出讓的性質、或不能拿到房產證的危險 。因為土地如果是劃撥性質的話，購買法拍房的話，則需要繳納土地出讓金 。如果是預售房的話，那很可能沒辦法立即拿到房產證的，也有可能會出現二次糾紛的問題 。如果法拍的房產存在租借合同的話，那購買房產以后，實權人是有權利要回房產的 ， 那購買人惹上的糾紛就會更多 。
【深圳法拍房需要購房資格嗎】
2、存在長期租賃合同
如果購買的房產有著長期的租賃合同的話，購買人是沒有權利趕走租客的 ， 即使購買人擁有了房屋所有權 ， 也沒有權利趕走租客 。就算向法院申請的話，也是沒有用的，也就是購買者沒辦法搬進房子內住 。因為我們國家法律規定租客在合同期內是有權利居住的，即使房子被強制出售 。
3、欠繳稅費風險 。
如果購買人沒有提前了解清楚房產是否存在水電費 ， 物業費等欠費的情況，那買完房以后，則需要全額繳納這些費用 。
編輯總結：看完以上內容，相信大家對購房法拍房存在哪些風險有了一定的了解 。如需了解更多的相關資訊，請繼續關注我們的網站 ， 后續將為大家呈現更多的精彩內容 。
