【有房屋合同貸款可以嗎】
很多買房新手們在面對購房合同的時候往往是一臉懵逼，都不知道購房合同該看什么，簽訂的時候需要注意哪些事項，簽訂完了購房合同，接下來就是要辦理貸款等 ， 不過 ， 房產證是往往是到了交房子后才會下來的 。那么 ， 有房屋合同貸款可以嗎?接下來，和經驗啦編輯一起去了解吧!
有房屋合同貸款可以嗎
買新房的話，有合同就可以貸款了 ， 按揭買期房都是用合同辦貸款，二手房要先辦出房產證再過戶再貸款，有房本了才可以去銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的 。
購房合同可以做抵押嗎
1、一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款 。要用房子辦理房產抵押貸款 ， 要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款 。
2、不過，既然房子是按揭房 ， 沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款 。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上 ， 房子有一定的抵押價值才可以辦理 。
3、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款 。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款 。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資 ， 先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款 。
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