房子被侵占可以直接去法院起訴 。房子被對方非法侵占的 ， 當事人可以優先選擇協商處理;協商不成的可以向法院起訴，要求對方歸還被侵占的房屋;構成侵占罪的，依法追究刑事責任 。
法律依據：《民法典》第二百三十三條物權受到侵害的 ， 權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決 。
哪些房子沒有房產證?1、未獲得五證的房子
購房者在選房子的時候，一定要先看一下開發商的五證是否齊全，如果開發商的五證不齊全，這樣的房子就不用再看了 。五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》 。有條件的情況下，購房者應該盡量查看五證的原件 。
2、質量不合格的房子
開發商在交付房屋質量必須要經過相關部門的審批，建設工程經驗收合格的，方可交付使用，如果房屋存在質量不合格的情況 ， 開發商就沒法通過政府有關部門的驗收，也就不具備交房條件，即使是開發商違規將房子交付給了購房者，這樣的房子也是無法辦理房產證的 。
3、小產權房
相信大多數的朋友都有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋;農村集體土地是沒有交納土地出讓金的，所以也就沒有國家頒發的正規房地產權證 ， 只有鄉政府或村政府頒發的證書，嚴格來說，小產權房也是沒有房產證的 。
4、被開發商抵押的房子
有些開發商實力不是那么強 ， 在修建房屋的過程中一旦遇到資金周轉不開的情況，在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行 。而購房者一旦購買了被開發商抵押的房子，房子的命運就要被開發商牽制 ， 如果開發商無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，被抵押給銀行的房子就不能辦理房產證 。
沒有房產證的房子有哪些風險?1、房屋無法轉讓
房屋買賣、贈與、過戶、繼承等都是需要需要房產證才能辦理轉讓手續的，沒有房產證的房屋會導致繼承合同、贈與合同的無效 。并且對于夫妻而言，房屋產權的劃分一直以來爭議就比較大 ， 再加上房子沒有房產證的話，沒有房產證的房屋同樣也是無法進行分割的 。
2、產權不受法律保護
【房子沒房產證被別人侵占咋辦】有房產證的房子其產權就會受到法律的保護，而沒有進行產權登記的后果就是產生物權糾紛后，房主的權益不受到法律保護 。也就是說，沒有辦理房產證的房屋在實質上還是屬于開發商 ， 如果受到欺詐的情況下，購房者可能房錢兩空 。
