相信大家在辦理事情時都會繳納一些定金的情況，這種情況下有的人認為定金是可以退的，但是有的人又認為是不能退的 。下面經驗啦編輯就來給大家介紹一下買房定金和訂金哪個能退 。
買房定金和訂金哪個能退
定金是不能退的，訂金才能退還的 。定金具有雙重擔保性，而且還擔保了雙方當事人的債權 。交付定金后，有一方不履行，定金是沒有退的，如果是收定金的一方不履行，需要雙倍返還定金 。訂金可以被視為預付款，如果付訂金一方不履行時，有權要求返還 。
定金與訂金有什么區別
1、法律關系不同
定金合同它是對于主合同，除非有一個特殊約定 ， 主合同無效后，那么定金合同也是無效，關于訂金的約定這個也是由主合同的組成部份 。
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2、功能不同
訂金這種沒有擔保功能 ， 它的功能只是對于一方履行債務支持，訂金只是付給一方履行債務的行為 。
3、作用不同
定金支付后 ， 有著守約方的功能，而訂金支付后，如果有一方出現了違約后，這樣有可能會導致解除合同，收受訂金的一方也要把訂金退還 。
4、數額不同
定金的數額可以說在法律上也是受到一定的限制，定金數額一般來說是不能超過了合同額度的20% ， 而訂金的額度是由當事人自己定的，不受到法律限制 。
5、范圍不同
定金它是屬于擔保方式，各種合同都適合，而訂金這種只是付給履行債務的合同 。
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