近兩年，房產的價格高了很多，不少家庭為了購房都負載累累，甚至因為首付款就傾盡全力，殊不知，支付完首付款之后，還有多項費用需要支付，比如大修基金，必須按規定支付，才可以辦理過戶的相關手續 。那么，大修基金是什么意思？使用大修基金的條件有哪些？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、大修基金是什么意思
是除業主專屬部分以外的設施及設備過質保期后，用于修繕、保養和更換等工作的專項費用 。因為該款項屬于全體業主所有 ， 所以任何人或單位無權挪作他用；使用時，必須先提出申請，然后制定施工方案，組織全體投票，最后由主管部門審核通過后，方可使用 。
二、使用大修基金的條件有哪些
1、使用大修基金，要求必須是小區內公共設施，并且該設施已經過了質保期，舉個例子 ， 假如外墻滲水，若還在質保期內，應由開發商負責維修，業主不得使用大修基金 。
2、因為大修基金是專項款，所以必須是規定的部位才可以使用，比如電梯維修、建筑外墻修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等，業主專屬物品不得使用 。
3、使用大修基金的時候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意后，在小區公示欄進行公示一周，確定無異議才可以使用，否則就不具備使用條件 。
4、據經驗啦專家介紹 ， 使用大修基金的步驟很復雜，而且各地的管理政策不同 ， 所以對申請材料的要求也有差異，申請必須按要求提供申請材料，否則就不能申請使用 。
【大修基金是什么意思】
編輯總結：以上關于大修基金是什么意思，以及使用大修基金的條件就介紹到這里了 ， 希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注經驗啦 。
