請問購二手房改房要注意什么問題
水電改造：水電改造是最需要注意的，最好用PPR水管、銅管、合金管 。墻地面處理：墻面最好用防水膩子，防止開裂 ， 而地面瓷磚拆除時需要注意避免碎片堵塞下水道，能不拆除盡量不要拆除 。更換門窗：二手房原來的門窗要是風格不搭，盡量更換風格一致的 。
二手房過戶流程有哪些
1、買方需要對房子的產權進行調查
需要審核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要特別注意產權證上的業主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等 。
【請問購二手房改房要注意什么問題】
2、準備好過戶材料
過戶時需要準備好材料，以商品房為例，買賣雙方要準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可 。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場 。
3、遞交材料辦理過戶
買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料，屆時工作人員會收取材料 ， 指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員需要合影存檔，材料遞交完畢會收到過戶回執單 。
4、辦理稅費減免及繳稅
過戶當天需要針對房屋情況進行繳稅 ， 如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免 。辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅 ， 繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落 。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環節 ， 審批通過就可以順利拿到房產證 。
5、拿證
經過二級審批后，便可到房地產交易中心取不動產證以及他項權證 。產權人本人攜帶收件回執以及身份證取房地產權證，銀行工作人員取抵押證，即他項權證 。
6、交房
最后就是交房手續 ， 注意在辦理交房時 ， 賣房者要結清水電煤、寬帶、電話、物業等費用，然后雙方辦理更名手續 。
