現在買房都是以夫妻的名義共同購買的 ， 所以貸款自然也是兩個人的名下都有的，但是有些夫妻離婚后，就會涉及到財產分割的情況 ， 那么離婚了 ， 按揭房子要怎么更名呢?這是很多離婚夫婦都很頭疼的問題 ， 今天經驗啦編輯就來給大家解答一下吧 。
離婚了按揭房怎么更名
可以先提請把房貸還清 ， 然后把房產證解押出來，再帶著房產證到不動產中心幫里更名或者過戶手續 。如果沒有能力還清貸款的，可以和銀行協商，重新簽訂抵押合同 ， 這樣也可以辦理更名手續 。
什么樣的房子不能辦理按揭貸款
1、小產權房子，這種房子指的是只有房屋的使用權，但是沒有不動產權和房屋的所有權 ， 銀行辦理按揭貸款一定要有相關的產權證才可以通過，而且這種房子也不能過戶 。
2、公益房，國家都會對特定的人群或者區域做一些公益政策和設施 ， 根據相關規定，學校、醫院等公益目的建設的房子 ， 無論是個人或者單位，都無法拿去辦理抵押貸款，銀行為了規避資金風險，也不會受理的 。
3、房齡久的房子，通常房齡超過了20年后，都不建議大家購買，因為銀行對于房齡比較老的房子貸款要求非常高 ， 對房齡和面積限制多，通常20年以上 ， 50平方下的房子都不受理抵押貸款 。
4、拆遷房 ， 很多人認為購買了拆遷房就可以享受國家的補貼 ， 但事實是 ， 如果是政府規劃的拆遷范圍，那么該房子是不能過戶的，而且還被列入無法辦理抵押的范圍，銀行也會拒貸 。
5、產權有爭議的房子，比如說因為產權糾紛存在官司，或者被法院拍賣和抵押的房子 ， 都是無法辦理抵押貸款的 。
【離婚了按揭房怎么更名】
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