相信大多數人都有過租房子的經歷，租房涉及到承租方和出租房，中間還有很多細節需要注意，不然以后很容易產生糾紛 。眾所周知 ， 買房需要繳納一些稅費 ， 那么房屋租賃要交什么稅呢？房屋租賃應注意什么呢？接下來，經驗啦編輯給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧 。
房屋租賃要交什么稅
1、假如是個人承租非住宅，例如：店鋪、辦公樓等，那需按租金的百分之十二交房產稅，按租金的百分之五交營業稅 。還需要交印花稅、個人所得稅以及城市維護建設稅及教育費附加 。其中印花稅按照租金的千分之一貼花，稅額低于一元的，按照一元貼花 。
2、假如是個人承租住宅的話，那需要按照房租的百分之四交房產稅，按照百分之三的稅率減掉一半交營業稅 。還需要交個人所得稅和城市維護建設稅及教育費附加，其中城市維護建設稅及教育費附加把實際交的營業稅稅額和城建稅率以及教育附加費相乘數和的百分之三計算 。
房屋租賃應注意什么
1、定金支付注意事項
租客注意避免交付訂金，不然會變得很被動，有的要求房東可能不列入合約中 。假如房東一定要求支付訂金的話，盡量少付一點，且支付前要查看房東的身份證以及房屋產權證等 。通常訂金不宜高于租金的百分之二十，還需要求房東出具收條 。
2、房屋損壞情況寫進合同
看房時要仔細，觀察一下小區的環境衛生以及治安等，看看有沒有保安值班巡邏等，這些都關系到居住后的人身安全 。此外，還要注意交通情況以及周邊配套設施，這些會影響生活的便捷度 。還要檢查房屋內的設施是不是齊全 ， 有沒有損壞等，應將破損情況記錄在合約中 。
【房屋租賃要交什么稅】
文章總結：以上就是經驗啦編輯為大家介紹的房屋租賃要交什么稅以及房屋租賃應注意什么的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們 。
