租房過程當中，對于房東來說能夠增加一筆收益，但是如果遇到了租客拖欠房租的問題，也令房東煩惱，如何強制收房？
一、租客拖欠房租如何強制收房
1、租客如果拖欠房租并且賴著不走 ， 這種情況下已經造成了違約 ， 作為房東能強制收房 。當然之前先不要鬧僵 ， 先跟租客進行協商處理 ， 爭取解決之間雙方的矛盾，讓他早點將拖欠的房租補上 。如果補上了，只要還在租賃期間之內，還可以繼續租下去，雙方和平相處 。
2、但是如果雙方協商不成，房東可以根據手上的合同將租客起訴 ， 要求租客支付剩余的房租 ， 同時還要承擔違約的責任 。如果房東不想再將房子租給租客，可以要求法院申請解除合同，這種情況下只要法院判決了，確實證明租客賴租，已經造成了違約，就可以強制收房，可以直接聯系公安部門來處理 。
二、租房的時候，房東又需要注意哪些問題
1、經驗啦編輯經?？吹骄W上的一些新聞報道，比如租客將房東的房子搞得亂七八糟的，衛生狀況非常差，或者出現了拖欠房租的問題，導致房東很被動 。作為房東 ， 這時候就是受害的一方，如果你也是房東 ， 需要注意哪些問題？
2、房子出租出去 ， 找租客的時候 ， 也要了解一下他的素質，要求租客出具身份證，要核對一下他的身份，最好到他單位去看一下，或者到派出所去備案 。
3、出租房子，盡量不要給短租的人 ， 比如一、兩個月，要不然以后你還需要再找下一任租客，比較麻煩 。
4、出租房子一定要簽租房合同 ， 不要以任何的口頭協議出現 ， 要明確雙方違約的責任 。押金可以多交一些，尤其是家里面新裝修的 ， 適當地多扣押一些押金 。
【租客拖欠房租如何強制收房】
經驗啦編輯總結：租房過程當中是雙方的之間的合同約定 ， 無論是對于租客還是房東來說，都需要了解如何保護好自己的合法權益 。
