首套房有很多優惠，加之現在很多人因為孩子上學或者是家里不夠住了等原因，而賣掉房子重新購買住房 。就有人問說房子賣掉再買算首套嗎?這個問題就讓經驗啦編輯來帶大家看看吧 。
房子賣掉再買算首套嗎
如果已經完成過戶手續了，且個人名下沒有任何的房產了，再次買房就算首套房 。但是對于部分地區有要求貸款認定的情況下，再次申請貸款買房就不算 。
什么情況下再買房也算首套房
1、名下是否有房產 ， 這個要看房管局的記錄，違建房或者是小產權房在房管局是沒有備案的 ， 這個時候購買房子算是首套房 。
2、如果說現在住的房子是屬于商住 ， 那么你再買的房子肯定是首套房 。
3、現有的房產證上面沒有孩子的名字，孩子成年后再買房屬于首套房 。但是需要注意的是如果大人名下房產在2套及以上的話 ， 這個時候孩子買房也不屬于首套房 。
4、在出生地以外地區購買房子 ， 同時之前沒有房貸的 ， 那么也可算做首套房 。
5、現在有的房產是商業性質的，這個時候再購買住宅樓也可算是首套房 。
6、夫妻雙方離婚后，沒有房子的那一方再次買房都算是首套房，但是目前深圳和南京兩地對這個情況還有具體的規定 。
7、如果是拆遷房，且未有任何備案的，再購買的房子也算是首套 。
首套房和二套房的區別
1、在不限購也不限貸的城市，首套房的首付是20%，二套房則高十個百分點 。
2、從貸款額度和利率來看，首套房的額度高利率低 ， 最高可貸到總額的7成，而二套房正好相反，利率高且額度低很多，并且二套房的貸款難度也高于首套房 。
【房子賣掉再買算首套嗎】
總結：以上就是關于房子賣掉再買算首套嗎?以及什么情況下再買房也能算首套房的相關內容介紹 ， 相信大家對于這些都已經了解了 。
