根據土地用途不同，住房的形式分為兩種 ， 一種是普通住宅，需要受當地政策的限定，另一種是商住兩用，不限購 ， 既可用于辦公，又可以自己居住 ， 雖然兩者都可以居住 ， 但水電收費標準是不一樣的 。那么，商住兩用公寓水電費收取標準有哪些？商住樓與普通住宅有什么區別？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、商住兩用公寓水電費收取標準
在沒有特殊約定的情況下，商住兩用公寓的水電費都應該按照商業標準來收?。?與普通住宅相比，收費的標準會更高一些，因為各個城市的政策不同，建議在購房之前，先向開發商了解情況 ， 同時要求他們出示立項文書，并拍照留底，日后可當成有利證據使用 。
二、商住樓與普通住宅有什么區別
1、水電收費標準不同
【商住兩用公寓水電費收取標準有哪些】
以上文章有提到，如果開發商事先沒有跟供電局或者供水局約定好，商住樓水電收費應該按照商業性質來收取，與普通住宅相比，可能會高出1倍 。
2、建設標準不同
普通住宅在設計的時候，建設標準會更低一些，而商住樓不一樣 ， 在設計的時候，除了日常居住，還需要考慮到消防等方面的建設，建造成本更高 。
3、契稅稅率不同
在購房的時候，購房者需要按照政策規定納稅，如果是普通住宅，契稅稅率在1%到3%之前 ， 面積越小，契稅優惠越大，但如果是商住房，無論大小 ， 稅率都是3% 。
4、貸款受限
商住房在申請貸款的時候，首付比例會比普通住宅高得多，一般普通住宅的首付比例在三層左右，而商住房的首付比例至少要在五層以上 ， 而且貸款的年限也有限定 。
編輯總結：以上關于商住兩用公寓水電費收取標準，以及商住樓與普通住宅的區別就介紹到這里了，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注經驗啦 。
