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沒驗收就交房責任誰承擔

生活經驗交房

對于普通老百姓來講 ， 購買房子屬于是人生當中的一件大事，現在無論是購買二手房還是購買新開盤的房子，后期都會面臨交房的問題，開發商通知交房就意味著購房者可以開始考慮裝修房子的事情，但是如果開發商在交房之前沒有經過相關部門的驗收，后期出現了問題，那么這個責任由誰來負責？下面經驗啦編輯就跟大家來討論一下關于交房的相關問題 。
一、沒驗收就交房責任在誰
沒有通過相關部門的驗收就直接把房子交付給購房者，后期如果出現了房屋質量問題或者是其他的問題，所有的責任都由開發商負責 ， 因為國家規定開發商在交房之前，必須要通知當地的建設行政主管部門進行驗收房屋 ， 驗收通過之后才可以讓購房者簽署驗收合同 。
二、沒驗收的房子交房合法嗎
【沒驗收就交房責任誰承擔】
肯定是不合法的，像這種情況購房者可以拒絕開發商交房，同時也可以拒簽開發商提供的驗房合同，房屋在沒有取得驗收合格證之前，開發商是不可以隨意交房的，如果超過了交房的日期，那么還必須要按照合同上面的規定按日進行計算，給購房者賠償一定的違約金 。
三、房屋沒有驗收開發商強制性交房怎么辦
1、可以拒絕跟開發商簽訂相關的合同，另外也可以拒絕繳納物業費，用辦理交房手續 。
2、可以帶著跟開發商簽訂的購房合同以及購房發票 ， 去當地的建委部門進行投訴 。
3、通過法院進行民事訴訟，要求開發商賠償一定的違約金 ， 或者是直接跟開發商解約合同 。
四、交房時要注意哪些問題
1、看一下開發商的4個證件是否齊全，4個證件分別是：工程的竣工備案表、房屋的質量保證書、住宅的使用說明書和房屋的數據報告 。
2、看一下房屋的質量是否存在問題，查看質量的時候主要是看一下墻壁有沒有裂縫，水電改造是否合理 。

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