集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農村本村本組的村民,農村戶籍,沒有住房 。
【法律依據】
【土地使用證是集體的房產能否過戶】《土地管理法》第六十二條規定 ， 農村村民一戶只能擁有一處宅基地 ， 其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準 。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃 ， 并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地 。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續 。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的 ， 不予批準 。
