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開州房產網 2022年重慶市開州區房交會

生活百科契稅

2022年重慶市開州區房交會
一、購房優惠時間
(一)在房交會活動期間購買參展企業及項目的商品房，在按規定繳納相關稅費后，享受房款優惠、信貸優惠、契稅優惠、購房獎勵，獎勵時間持續2個月(2022年7月19日至9月19日) 。
(二)商品房交易享受購房優惠政策時間認定以簽訂正式網簽合同之日為準 。
二、參會企業
全國百強房企融創、金科，重慶50強房企強海成、昕暉，本土知名房企僑城、吉祥天等悉數亮相，參展企業數量達30家，創歷屆房交會之最，涵蓋高層、洋房、別墅商業綜合體、車庫、避暑休閑等產品業態，可售商品房總面積近70萬平方米，為廣大市民提供大量剛需和改善型房源 。
三、優惠政策
(一)房款優惠 。
房交會活動期間，鼓勵參展房地產開發企業及項目在備案價基礎上進行房款優惠，商品住房優惠幅度為每平方米300元-1000元及以上，商業用房優惠幅度為每平方米1000元-5000元及以上，產權車位優惠幅度為每個5000元-20000元及以上 。
房款優惠金額由參展房企在購房款中直接優惠 。
(二)銀行信貸優惠 。
實施差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點 。二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低干相應期限貸款市場報價利率加60個基點 。房交會活動期間，凡購買商品住房、商業用房、辦公用房且符合條件的個人，在區內各商業銀行申請購房按揭貸款時，銀行按揭貸款應及時到位 。
(三)契稅優惠 。
落實差別化房地產稅收政策 。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照首套住房享受契稅優惠政策；若家庭仍有一套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策 。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價格不超過貨幣補償的免征契稅；簽訂征收補償協議并按政府相關標準取得的貨幣補償，免征個人所得稅；選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，僅對差價部分征收契稅 。
(四)住房公積金信貸優惠 。
1.住房公積金貸款購買首套住房，首付比例可低至20%；購買第二套住房，首付比例可低至40% 。
2.職工開戶連續繳存住房公積金6個月以上，即可申請住房公積金貸款 。
3.家庭單職工繳存住房公積金最高可貸40萬元，雙職工繳存最高可貸80萬元 。
4.職工家庭有兩套及以上住房或有兩次及以上住房貸款記錄，出售后家庭現已無住房或僅有一套住房，已結清住房貸款或僅有一次未結清商業性住房貸款的，再次購買住房可按購買第二套住房申請住房公積金貸款 。
5.對所有參展區房交會的房地產開發企業及項目，區住房公積金管理中心給予貸款計劃優先支持 。
【開州房產網 2022年重慶市開州區房交會】(五)支持剛性住房需求 。
符合條件的新市民在我區購買首套住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策 。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇 。
支持成渝地區雙城經濟圈居民自住購房貸款，落實成渝地區雙城經濟圈發展戰略，對毗鄰我市橋頭堡城市的四川市縣籍個人因創業就業需要在我區購買首套住房的，給予個人住房貸款支持 。
支持成渝地區雙城經濟圈居民住房需求，對成渝地區雙城經濟圈的四川籍個人在重慶購買商品住房，享受重慶籍個人住房稅收政策 。

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