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樓市重磅！剛剛，央行、銀保監會發布大消息！( 二 )

住房生活百科


近期 ， 高層多次強調房地產行業的重要性 ， 重申房地產是國民經濟的支柱產業 。東方金誠首席宏觀分析師王青認為，2023年政策面將重點引導房地產行業盡快實現軟著陸，帶動商品房銷量、房地產投資以及土地市場先后企穩回暖 。
政策層面亦多次強調確保房地產市場平穩發展 。人民銀行日前召開的2023年工作會議和貨幣政策委員會2022年第四季度均提及了房地產 。例如，工作會議要求，落實金融16條措施，支持房地產市場平穩健康發展 。貨幣政策委員會2022年第四季度則提出，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求 ， 推動行業重組并購，改善優質頭部房企資產負債狀況，因城施策支持剛性和改善性住房需求 。
附全文：
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知
中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部 ， 各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀保監局：
《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于階段性調整差別化住房信貸政策的通知》發布以來，對于支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱 ， 更好支持剛性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展發揮了積極作用 。按照國務院部署，人民銀行、銀保監會決定在階段性調整差別化住房信貸政策的基礎上 ， 建立新發放首套住房商業性個人住房貸款利率政策動態調整長效機制 ?，F就有關事項通知如下：
一、自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估 。
二、對于評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。地方政府按照因城施策原則，可自主決定自下一個季度起，階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。人民銀行分支機構、銀保監會派出機構指導省級市場利率定價自律機制配合實施 。
三、對于采取階段性下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲 ， 應自下一個季度起，恢復執行全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。
四、其他情形和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行 。
中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會
2022年12月30日
編輯：宋兆卿 張晶

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